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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15900 萬
- 參考單價：118.22 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
饒河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：134.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：134.49 坪
- 土地面積：32.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松山國小/永吉國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：松山市場
附近交通：松山火車站/捷運松山線松山站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松山國小/永吉國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：松山市場
附近交通：松山火車站/捷運松山線松山站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻、高機率的投資型資產，適合具長期持有意願或從事相關產業的買方。
購買建議與理由： 值得考慮的主要原因是其地理位置極佳，饒河街夜市的人潮與松山車站的交通優勢，為商業經營提供了難以取代的客源基礎。若您的目標是開設餐飲店、工作室或作為家族事業基地，這裡的坪數與樓層結構能提供充足的操作空間。
然而，您必須審慎評估屋齡與維修成本。49 年的屋齡意味著可能需要進行大規模的結構加固或管線更新，這部分預算需預先計算。此外，高單價與商用稅負也是持有意識，建議在簽約前請專業技師進行結構安全檢測，並與稅務顧問確認持有成本，以確保投資報酬率符合預期。若您追求的是高流動性或純居住環境，此物件則非首選。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-227373
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