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夢悅城2多戶金店面S25租售 可一次看多戶 王敬紅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4877 萬
- 參考單價：40.82 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢悅城
- 總坪數：119.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.92 坪
- 附屬建物面積：8.01 坪
- 共同使用：47.54 坪
- 土地面積：17.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件建議持保留態度，不推薦立即購買，除非能證實地段資訊。
主要理由在於「數據一致性」存在重大疑慮。雖然該物業本身具備新成屋、坪數大且為商業用地的優勢，但地址標示為基隆中山區，而廣告文案卻強調鄰近南港車站及信義區的通勤優勢（如 15-20 分鐘車程）。這兩者在地理上相距甚遠，極有可能為行銷文案誤植或誇大不實。對於總價高達近 5,000 萬的商業投資案，地點交通與人流是核心價值，若基本資訊無法釐清，風險過高。建議買家務必親自勘驗，並獨立確認交通便利性與周邊競爭環境後，再決定是否進行後續議價或洽談。
問與答
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