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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3780 萬 (含車位價) - 參考單價：32.35 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百達富裔
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：116.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.74 坪
- 附屬建物面積：12.51 坪
- 共同使用：46.61 坪
- 車位坪數：10.1 坪
- 土地面積：6.37 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 35樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步看房，但需謹慎核對資訊
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「七期地段 + 雙車位 + 低單價」**的組合。在七期核心區擁有兩台連號車位的產品極具競爭力，且 32 萬的單價若屬實，相比同區房價具有顯著吸引力。然而，標題中的區域錯誤（北屯 vs 西屯）顯示該房產資訊可能有疏漏，建議您在預約看房時，務必先向經紀人釐清此處。
此外，雖然宣稱價格大幅調降，但需自行確認周邊同區房屋實際成交價，確認單價差異是否源於樓層、景觀或特殊處分原因。若您預算充足且看重地段價值，這是一間值得投入時間與中介深入談判的物件，建議優先確認「高公設比」對應的管理費率，以及社區的維修基金狀況，再決定是否進場。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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