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水湳經貿三房+車位 西屯收租套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.52 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇新天地
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.31 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：7.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1599 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：泰安國小 西苑國中
鄰近公園：同榮公園
生活機能：水湳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1599 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：泰安國小 西苑國中
鄰近公園：同榮公園
生活機能：水湳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合預算有限且急於進駐水湳區域的購屋選擇。
建議購買理由：
- 性價比高：在西屯水湳核心區，能以 1098 萬的總價買入電梯大樓與車位，門檻相對較低。
- 自住或出租皆宜：2 房 2 廳雙衛浴設計實用，且鄰近學區與就業中心，無論是自住或作為首置收租房皆具潛力。
主要注意事項：
- 務必核對格局：標題標示三房但數據為 2 房，請務必確認是否為客廳隔間或資料誤植，以免影響居住規劃。
- 確認貸款條件：因屋齡已達 31 年，需向銀行確認是否仍符合新青安或其他青年貸款的資格，以免影響資金規劃。
- 評估車位使用：機械式車位雖便利但需考量未來維修與使用習慣，建議預約看屋時實際操作一次。
若您能確認貸款資格且接受老屋持有成本，此物件是進駐水湳的不錯切入點。
問與答
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陳泳彤(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泳彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-700569
訂閱：1 (加入)
七期河南市政店 加盟店
經紀業名稱: 百富國際開發有限公司
證號: (110)登字第400523號
西屯收租套房 陳泳彤 0978-700-569
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