棋琴文鼎苑大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴文鼎苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.72 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：10.58 坪
- 車位坪數：1.79 坪
- 土地面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2204 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莊敬國小 鼎金國中
鄰近公園：金獅湖風景區
生活機能：天天新市場 金獅湖市場
附近交通：金鼎路口公車站 鼎金交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2204 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莊敬國小 鼎金國中
鄰近公園：金獅湖風景區
生活機能：天天新市場 金獅湖市場
附近交通：金鼎路口公車站 鼎金交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「小家庭置產」具高性價比，主要推薦理由如下：
- 地理位置優勢明確：文藻商圈與學區資源完整，適合穩定居住需求；金獅湖公園提升生活品質。
- 成本效益佳：總坪數含車位、贈送家具電器，實際入手成本低；管理費合理，長期持有負擔輕盈。
- 風險需留意：機械式車位與衛浴數量可能限制未來轉手彈性，建議確認總價差異及車位使用細節後再決策。
若預算在1,000萬以內且重視生活機能，此物件值得考慮；但若有投資增值需求或家庭人口較多者，需進一步評估坪數與車位條件是否符長期規劃。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
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