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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3380 萬
- 參考單價:48.02 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
後勁北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數:70.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:67.17 坪
- 附屬建物面積:3.22 坪
- 土地面積:35.39 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 店面
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:後勁國小 後勁國中
生活機能:傳統市場
附近交通:後勁國小公車站
面臨路寬:15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得關注,但需評估資金規劃
此物件位於楠梓後勁生活機能成熟的區域,對於尋求「住商兩用」或投資收租的買方來說,是一項具吸引力的資產。最大的亮點在於已全數翻修完成且空間靈活,能直接利用現況開始營業或居住,省去裝修成本與時間。
然而,由於屋齡已達 44 年,建議您在簽約前務必確認結構安全檢測報告,並預先與銀行確認貸款成數,避免因老屋限貸而影響資金調度。此外,未包含車位也是一個考量點,若您或未來租客有停車需求,需另行評估附近停車狀況或購置成本。綜合而言,若您預算充足且規劃明確,此物件能提供穩定的使用價值與資產保值潛力。
問與答
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