三角窗金店面面寬九米
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桃園藝文特區三角窗店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6980 萬
6800 萬 - 參考單價：65.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國江山
- 總坪數：104.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.25 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 共同使用：16.6 坪
- 土地面積：11.06 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2163 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：中國江山站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2163 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：中國江山站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為長期置業或投資客考慮的標的。
此物件屬於「地段價值大於建物本身價值」的類型。主要理由有三：首先，三角窗與正寶慶路面的稀缺性，提供了難以複製的視覺展示優勢，對於依賴曝光率的商戶極具吸引力；其次，藝文特區加上未來捷運綠線通車，具備中長期資產增值潛力；最後，近萬坪的大坪數空間在該區域屬於較少見的標的，可塑性强，適合診所或品牌連鎖店等需求。
然而，購屋者需留意 31 年屋齡可能帶來的修繕成本與資金規劃。若您擁有足夠的裝修預算或預計自持作為資產配置，此標的具備相當高的長期持有價值；但若尋求短期內無須大額支出的現金流物件，則建議再仔細評估整修後之坪效比。總體而言，這是一個值得買方深入考察其租約潛力與裝修需求的優質商業物業。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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