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嘉義農建地 宏都世紀廣場美3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：25.47 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興業東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.862 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.652 坪
- 附屬建物面積：5.187 坪
- 共同使用：6.023 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 10樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得考慮
此物件位於嘉義市東區核心地帶，地段優勢與電梯格局為其最大賣點，特別適合需要便利生活與居住便利性的購屋者。然而，39 年的高屋齡是最大的風險點，建議買房者務必將「建築結構安全」與「老屋貸款年限」納入首要評估。
若您預算允許，且願意投入資金進行室內裝潢或接受舊屋的居住狀態，此物件的地段與低管理費能降低長期持有成本。但若您對屋齡極度敏感，或銀行核貸困難，則建議優先考慮屋齡較新的物件。建議在簽約前，務必請專業技師檢視房屋安全並確認「農建地」轉用產權狀況無瑕疵，以保障自身權益。
問與答
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