興福國中 電梯大樓
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文山公寓大樓 敦南觀止3房雙平面車位 斜槓房仲蔡JJ
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.77 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南觀止
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.74 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：14.05 坪
- 其他面積：23.29 坪
- 土地面積：8.82 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：編號: B3-108, 109 雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5043 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小, 靜心小學, 興福國中, 靜心國中
鄰近公園：興旺公園, 文山森林公園
生活機能：全聯
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5043 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小, 靜心小學, 興福國中, 靜心國中
鄰近公園：興旺公園, 文山森林公園
生活機能：全聯
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合家庭購屋族）
此物件對於有明確學區需求或重視停車便利的家庭而言，具備極高的購買價值。
主要理由如下：
- 雙車位稀缺性： 在文山區能擁有「雙平面車位」的電梯大樓極少，這是該物件最大的保值亮點，能有效抵禦市場波動。
- 學區與環境： 緊鄰興福國中與文山森林公園，兼具教育資源與自然景觀，生活品質高，且屋齡新，居住舒適度佳。
- 建築品質： 獲得國家建築金獎的社區，代表在建築法規、設計與管理上均有水準，住戶素質與維護狀況通常較有保障。
建議事項： 由於總價含雙車位達到 3480 萬，建議買家在議價時，可針對雙車位的實際市場價值進行比對，確認單價合理性；同時務必確認具體的捷運站步行距離與通勤動線，以確保符合日常生活動線需求。
問與答
文山公寓大樓
文山公寓大樓
蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
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