台北大巨蛋黃金店面  松山買屋 / 松山買房 - 文山公寓大樓國父紀念館光復金匯1樓金店面斜槓房仲蔡JJ

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6588 萬
參考單價：164.13 萬/坪
地址：台北市松山區光復南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：40.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.81 坪
附屬建物面積：1.36 坪
共同使用：12.97 坪
土地面積：33.83 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：其它/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4496 元/月
管理描述：保全駐守
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：國父紀念館, 復源公園
生活機能：台北大巨蛋
附近交通：捷運國父紀念館站
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的具體用途與資金規劃

此物件對於「有意創業經營實體店」或「尋求長期收租的置產者」而言，具備極高的購買價值。其核心優勢在於「地段」，松山光復南路鄰近國父紀念館與大巨蛋，人流與商圈熱度在台北市區名列前茅，能有效支撐租金收益與未來轉手價值。

然而，在做出決定前，您必須仔細評估兩點：一是總價 6588 萬加上車位購置費用的總預算是否在承受範圍內；二是需詳盡計算租金報酬率，以確保在扣除管理費與相關稅金後仍具獲利空間。若您的目的是長期資產配置且看好該商圈發展，此物件值得列入深入考察的清單；若僅為短期投機或現金流較為緊縮，則建議謹慎考慮其高昂的進入門檻。

問與答

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文山公寓大樓

蔡佳真(仲介，收取服務費)

暱稱：斜槓房仲蔡JJ

專業品質：

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住商不動産文山景興加盟店

經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司

證號: (113)登字第460087號

文山公寓大樓蔡佳真 0958-986-138

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