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台南電梯社區永康區大橋一街長億城套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.05 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：2.36 坪
- 土地面積：0.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：609 元/月
鄰近學校：大橋國小.中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯超市
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：609 元/月
鄰近學校：大橋國小.中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯超市
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，這筆物件適合以「出租投資」或「首次置產」為目標的購屋者，但不建議追求長年自住的買家。
主要理由如下： 該社區地段優異，緊鄰大橋火車站與奇美醫院，生活機能完善且租戶來源穩定，對於資金有限希望透過房產配置獲取租金收益的投資客而言，是一個不錯的切入點。然而，由於屋齡已達 26 年且單價在該區域屬於偏高水平，建議您在決定前務必親自確認房屋狀況（特別是水電與管線），並詳閱管理委員會的財務報告，以評估未來可能的公共基金增提風險。若您能接受老社區的現狀且看重地段便利性，則此物件具備持有價值。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
訂閱：3 (加入)
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證號: (94)登字第054613
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