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德賢商圈四房面寬車庫公寓一樓 楠梓大樓首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
798 萬 - 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 土地面積：8.409 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓增建車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：翠屏國中小學
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/R19加工區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：翠屏國中小學
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/R19加工區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楠梓德賢商圈的公寓，對於特定的購屋族群來說是一項值得考慮的資產，特別適合預算有限但需要四房空間、或有孝親需求的家庭。其主要亮點在於附設獨立車庫與優異的生活機能，加上 MRT 與快速路的交通便利性，生活質感有保障。
然而，44 年的屋齡是必須面對的最大變數。建議在簽約前務必仔細檢視壁癌、管線及防水狀況，並事先向銀行確認貸款成數與年限是否會因屋齡而受到限制。若您看重實用空間大於樓層高度與電梯便利，且能接受一樓相對較弱的隱私性，這將是一個能夠以合理價格落腳楠梓核心區域的好選擇；但若以短線投資或追求高增值為主，則需審慎評估未來的轉手潛力。
問與答
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