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新家坡三房大空間 基隆土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
438 萬
388 萬 - 參考單價：13.06 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新家坡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.713 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.816 坪
- 附屬建物面積：2.897 坪
- 土地面積：12.764 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對空間品質有要求的新購家庭，尤其是子女就學需求明確的家庭。其最大的賣點在於極高的性價比與優異的採光格局，能在有限的預算下獲得三房兩廳的大尺度空間，且鄰近海邊休閒資源，居住氛圍不錯。
然而，您必須考量的是**「5 樓無電梯」與「屋齡老舊」**這兩大核心問題。若您家中成員多為年輕人或小孩，此條件尚可接受；若考慮未來照顧長輩或長期自住舒適度，爬樓梯的困難度是重大隱憂。此外，務必在簽約前確認產權標題中關於「廠房」字樣的法律定義，以避免後續居住權益產生爭議。若能成功完成屋況鑑察並解決停車問題，此物件仍具相當的自住價值。
問與答
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基隆 其他
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證號: (99)基字第00217號
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