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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
500 萬
488 萬 - 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水漾經國
- 總坪數：15.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.62 坪
- 共同使用：9.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合投資客或單身首購族，但不適合對稅費敏感的家庭買家。
此物件位於新竹市北區核心地段，具有「低門檻進入市中心」的優勢。488 萬的總價對於市中心電梯樓中樓而言屬於入門級價位，且裝潢完善可直接入住，對於不想花時間裝修或資金有限的首購族相當友善。此外，屋主急售的態度意味著在價格上還有談空間，是潛在的交易契機。
然而，您必須注意此物件為**「商業用」**。這意味著貸款利率、成數以及未來的轉手稅費可能與一般住宅有所不同。若您購買目的是為了自住且考量子女學區（雖鄰近學校但需確認入學資格是否受土地用途影響），則建議先向相關單位確認。若您重視的是地段價值、租金回報率或作為資產配置的一部分，此物件是一值得列入考慮的標的，尤其是配合屋主誠意議價時，入手時機相當不錯。
問與答
永慶趙大
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趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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