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板橋不動產買賣 中興路透天厝 五股區中興路二段90號
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4280 萬
3980 萬 - 參考單價：81.62 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.76 坪
- 土地面積：29.948 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於追求「居住純度」的買家而言，風險相對較高，但若是能接受混合用途需求或具備整修預算，則有其獨特價值。
是否值得購買： 若您計畫將此屋作為長期自住且對空間機能（如居家辦公室、倉儲）有高度需求，這是一筆可以考慮的標的；反之，若單純追求穩定居住環境或未來快速轉手獲利，建議持保留態度。
主要理由：
- 土地性質關鍵：丁種建築用地雖具商業潛力，但會直接影響銀行貸款成數與稅賦結構，購屋前務必確認自身財務規劃能否承受可能較高的前期資金壓力。
- 老屋翻新成本：57 年屋齡代表基礎設施（電、水、結構）極可能需要大修，請務必預留高額整修預算並聘請專業技師進行耐震檢測。
- 未來增值邏輯：主要投資標的在於捷運通車後的區域發展，而非建物本身價值，需對該地區長期發展抱持樂觀預期方能抵銷老屋折舊帶來的潛在損失。
問與答
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證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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