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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正豪門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：7.44 坪
- 土地面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：新埔國小+經國國中
鄰近公園：南平運動中心
生活機能：南平黃昏市場+家樂福經國店
附近交通：桃園客運+9096直達南港
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：新埔國小+經國國中
鄰近公園：南平運動中心
生活機能：南平黃昏市場+家樂福經國店
附近交通：桃園客運+9096直達南港
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需審慎檢視房屋現況。
此物件對於「預算敏感」且重視「孩子就學便利」的家庭來說，是一項高性價比的選擇。其最大亮點在於低門檻進入桃市核心生活圈，且擁有優質的公立學區資源，加上極低的管理費能有效降低持房成本。
然而，您需注意 2 樓採光與隱私的問題，以及 30 年屋齡可能帶來的隱藏維修風險。建議在看屋時，重點檢查窗戶隔音、防水痕跡及管線狀況。若您計畫長期居住，並願意在房屋翻新上投入一筆資金，這將是一個穩妥的安家之選；若考慮短期投資或快速轉手，則需對其老舊與低樓層特性有充分心理準備。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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