臻芯如邑大樓
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三民房屋推薦 後驛商圈霸主★室內23坪大2房★高樓景觀雙衛浴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻芯如邑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：22.92 坪
- 車位坪數：7.27 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3562 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：十全國小 三民國中
鄰近公園：愛河之心
生活機能：傳統市場
附近交通：後驛車站 後驛捷運站 客家文物館公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3562 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：十全國小 三民國中
鄰近公園：愛河之心
生活機能：傳統市場
附近交通：後驛車站 後驛捷運站 客家文物館公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與便利性的中產階級家庭或夫妻檔而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置位於高雄市三民區後驛商圈的精華地段，交通與生活機能極為成熟，且屋齡僅 4 年，新穎的房況能大幅減少入住初期的維護成本。此外，室內 23 坪搭配雙衛浴的大兩房格局，在同級產品中少見，能提供比傳統小三房更舒適的居住體驗。
不過，購屋者需考量總價約 1798 萬元的資金門檻，以及機械式車位的使用習慣是否完全契合個人需求。若您不介意較高單價並重視居住空間的寬敞度與新屋保值性，此物件是後驛商圈中值得列入優先比較的好標的。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
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