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大安豪宅店面-7房7廳7衛❤️萬隆捷運站❤️每坪10
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：10.41 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
羅斯福路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7廳 7衛
- 總坪數：95.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.89 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件僅適合特定類型的投資者，不建議作為自住用途。
主要理由如下：
- 值得購買的理由：其單價在台北市區極具競爭力，配合萬隆捷運站與大學周邊的穩定租屋需求，若能成功維持出租狀態，將能帶來可觀的現金流與投資報酬率。
- 主要考量風險：您必須正視 45 年屋齡可能帶來的貸款困難與維修成本，同時務必確認 7 房分割的合法性。此外，商業用地與住宅型態的差異，以及地下一樓的固有風險，都是您購屋前需與中介確認的重點。若您資金充裕、能承擔較低流動性且主要目的是收租，此物件值得深入評估。
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