捷運 學區 大衛營
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大衛營菁英社區,捷運旁~太平洋房屋林志峰
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5388 萬 (含車位價)
- 參考單價：110.04 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
康寧路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大衛營菁英社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.02 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：16.6 坪
- 車位坪數：3.75 坪
- 土地面積：11.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-47
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7170 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：明湖國小 麗湖國小 明湖國中 三民國中
鄰近公園：康湖二號公園
生活機能：東湖市場
附近交通：捷運葫洲站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7170 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：明湖國小 麗湖國小 明湖國中 三民國中
鄰近公園：康湖二號公園
生活機能：東湖市場
附近交通：捷運葫洲站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量自身停車習慣與老屋接受度。
此物件屬於內湖區典型的「學區＋捷運」住宅，對於有子女就學需求且通勤範圍在大台北都會區的購屋者來說，具備極高的實用價值。其最大的賣點在於總價包含車位、格局方正以及鄰近的優質學校資源，能有效降低生活摩擦成本。
然而，作為買方需審慎評估兩點：首先是 18 年的屋齡意味著未來可能面臨公共設施維護或管委會修繕基金的提撥壓力；其次是機械式車位的便利性不如平面車位，若您擁有大型車輛或不擅長使用升降設備，這可能成為日常生活的麻煩。
若您的預算能支撐約 5,388 萬的總價，且重視通勤與子女教育勝過追求新成屋的極致設施，此物件是一處能夠長期居住並保值自住的首選。建議在簽約前仔細檢視管委會的公共基金餘額及房屋漏水檢查紀錄，以確保交易安全。
問與答
中山松山辦公室
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林志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：林志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-340400
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 南京 加盟店
經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)北縣字第000401號
中山松山辦公室 林志峰 0932340400
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