自立一路金店面透天
三民買屋 /
三民買房
-
三民好房推薦 高雄車站|後驛商圈|自立一路|賺錢金店住|透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：65.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.6 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估修繕成本與合法性。
此物件最大的吸引力在於其優越的地理位置與寬敞的空間規劃，特別是對於需要在三民區居住且對通勤便利度有高需求的買方來說，具備很高的實用價值。36.28 萬/坪的單價在同等級的透天產品中並不昂貴，且面寬優勢明顯，具有改造潛力。
然而，作為買房者，必須特別注意以下兩點風險：首先是屋齡與修繕成本。54 年的老屋不僅可能面臨結構安全疑慮，翻新預算可能遠超預期，建議請專業技師進行房屋結構評估。其次是增建合法性問題，四樓鐵皮屋的產權狀態至關重要，需確認是否合法登記或是否有違建認定風險，以免影響貸款辦理或後續交易。
總結來說，若您具備一定的房產知識、預算中包含修繕預備金，並願意接受老屋的生活環境特徵，這是一筆性價比相當高的投資；但若是尋求全新裝潢且對停車便利性有高度依賴者，此物件可能並非首選。建議在簽約前務必查閱最新的土地及建物登記謄本，確認增建部分的法律地位。
問與答
三民好房推薦
三民好房推薦
林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
我家粉絲團更多好屋推薦
三民好房推薦 ★文藻鼎中商圈活巷透天屋況需整理★
高雄市 三民區
三民好房推薦 後驛熱河高雄醫學大學生活圈透天住家
高雄市 三民區
三民好房推薦 亞灣核心/獅甲捷運/勞工公園車庫別墅
高雄市 前鎮區
三民好房推薦 【熱河商圈+高雄火車站】後驛透天★門口停車
高雄市 三民區
三民好房推薦 亞灣公園第一排高樓層31期外商指名高級大樓
高雄市 前鎮區
三民好房推薦 輕軌站旁｜翻新低總價溫馨成家美透天
高雄市 三民區
三民好房推薦 三民靜巷好宅三房一廳溫馨舒適好生活
高雄市 三民區
三民好房推薦 中央公園高級住宅區大坪數雙平車
高雄市 新興區
三民好房推薦 建工.高醫雙商圈#崑庭建設#棋琴七重奏#漂亮兩房
高雄市 三民區
三民好房推薦 近大樂/天天新市場/義大/正三房衛浴開窗車位
高雄市 三民區