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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：39.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：118.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.2 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 其他面積：8.91 坪
- 土地面積：49.07 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體居住需求與貸款評估而定。
這處位於三民區大昌商圈的物件，對於「學區」有強烈需求且家庭成員較多的買方而言，具有很高的吸引力。其主要亮點在於頂尖的鼎金雙中一級學區資源，以及寬敞的空間規劃，能完美解決大家庭或隔代教養的居住痛點，同時地理位置便利，生活機能成熟。
然而，作為購屋者您必須特別謹慎評估以下兩點風險：首先，「用途：其他」並非標準住宅，這直接影響銀行貸款成數與房屋稅費結構，請務必先向銀行確認貸款資格；其次，位於 5 樓且無電梯提及的透天設計，對於長期居住的便利性（特別是長輩或幼兒）是一大挑戰。若您能接受非純住宅屬性之限制，並確認居住動線可被家庭成員習慣，那麼以目前單價考量其學區與空間價值，是一筆值得爭取的優質資產。建議您務必親自實地走訪，確認無電梯情況下的搬運與生活難度，再行決定。
問與答
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