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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：18.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高壂九如
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.96 坪
- 其他面積：4.29 坪
- 土地面積：3.896 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但急需大空間的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於總價控制良好，能以合理價格獲得四房、兩廳及電梯的完整設施，且周邊生活機能成熟，非常適合作為首購或三代同堂的落腳處。
然而，購屋者在決策前必須充分考量屋齡因素。45 年的建築意味著可能需要面對較高的未來維修成本，以及銀行對老屋貸款額度的嚴格審查。若您已預留整修預算，並確認車位需求可透過其他方式解決，這是一處值得考慮的安心成家選擇；反之，若您偏好全新社區或極度重視資產保值速度，則建議再斟酌比較周邊新成屋標的。
問與答
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