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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
600 萬
538 萬 - 參考單價：13.83 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
大埕
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 土地面積：9.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對學區有強烈需求的家庭考慮購買。麻豆市中心的生活機能與完善的學區資源是其主要亮點，且三房格局實用度高，單價在該區域內具有吸引力。然而，買方必須將「屋齡」與「產權屬性」納入評估重點：32 年屋齡意味著可能需要預算進行內部翻新，尤其是頂樓的水電與防水檢查至關重要；同時，建議務必確認「農舍」屬性是否影響交易流程或未來的轉手限制。若您能確認產權無法律瑕疵且能接受頂樓特性，這是一筆值得入手的高性價比自住選項；若以投資增值為首要考量，則需審慎評估老屋的流通速度與區域發展前景。
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