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大同中山好房 ~~ 06睛光商圈精美3房~~
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：99.43 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
雙城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：16.976 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.976 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中山區雙城街核心地段，擁有極佳的學區與交通優勢，對於重視子女就學或習慣在市中心生活的買家而言，具備相當的吸引力。然而，58 年的屋齡與頂樓特性是其最大的隱憂，潛在的漏水、隔熱問題及未來維修成本需納入考量。
是否值得購買： 視您對居住品質與財務規劃的需求而定。
若您的主要目的是「學區」或「地段便利性」，且預算充足願意投入一筆資金進行水電、防水等老屋更新工程，這是一項具備保值潛力的選擇。但若您偏好新穎舒適的現代居住環境，或是擔心未來銀行融資年限與成數問題，則建議慎重考慮，或尋求更年輕屋齡的標的以降低長期持有風險。
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
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