西門捷運  萬華買屋 / 萬華買房 - 大同中山好房 ~ 210昆明V長沙~電梯邊間3房~

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：76.15 萬/坪
地址：台北市萬華區昆明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：32.567 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.301 坪
附屬建物面積：2.229 坪
共同使用：5.037 坪
土地面積：2.744 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
鄰近學校：老松國小
鄰近公園：長沙公園
附近交通：西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估自身財務狀況

這處物件位於台北市萬華區的核心地段，最大的亮點在於其優越的交通便利性（西門捷運站）與極佳的樓層視野（10 樓邊間）。對於重視生活機能、需要電梯便利的高齡家庭或注重隱私與採光的買家來說，這是一個具吸引力的選擇。然而，39 年的屋齡是顯而易見的主要隱憂，這不僅可能影響銀行貸款年限，還代表未來可能需要預留翻修預算。此外，不含車位對於都市居住而言是一筆額外成本。若您不排斥老屋翻新的可能性，且預算足以負擔總價與潛在的維護成本，這將是一個可以入手的好房；但若追求資產保值性與免維護的新穎度，則建議多比較周邊新成屋行情後再行決定。