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宜蘭透天建案 員山.亞蘭德倫-晨光露台宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：38.67 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
金山西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 亞蘭德倫
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：30.724 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.926 坪
- 附屬建物面積：1.482 坪
- 共同使用：11.316 坪
- 土地面積：10.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位編號3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於員山的「亞蘭德倫」透天露台宅對於剛成家或注重生活品質的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 性價比高且免裝修：在宜蘭地區以千萬內價格取得兩房新成屋且包含車位空間，單價合理，加上屋齡僅 2 年，省去龐大裝潢時間與費用。
- 生活機能成熟：鄰近學校與公園的地理位置，非常適合有小孩的家庭，能節省通勤時間並提升居住舒適度。
- 特殊空間優勢：建案強調的「超大露台」是最大賣點，提供了一般公寓缺乏的戶外活動空間，相當適合放電、曬物或休憩，提升了居住價值。
不過建議您在簽約前，務必確認「透天」稱呼與法律登記上的「華廈」差異，並明確詢問車位是否已包含在 1188 萬總價內，以保障自身權益。
問與答
宜蘭透天建案
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羅宏偉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅宏偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-568077
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21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (113)登字第469298號
宜蘭透天建案 羅宏偉 0927568077
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