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A7大樓找兆羽 A9昕境國賓一品馥麗4房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.8 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品馥麗
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：69.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.76 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 共同使用：34.97 坪
- 車位坪數：19.03 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3913 元/月
鄰近學校：新林國小,市立林口國中
鄰近公園：立言公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9林口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3913 元/月
鄰近學校：新林國小,市立林口國中
鄰近公園：立言公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9林口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此戶資料，我認為此物件值得購買，特別是針對「家庭自住」或「重視生活機能」的買家。
主要理由如下：
- 性價比優異： 在林口 A7/A9 生活圈，能包含兩個車位並擁有近 70 坪的四房空間，單價落在 40 萬出頭是非常具吸引力的價格，對於預算在 2500 萬以內的家庭來說，是難得的「剛需」產品。
- 生活機能成熟： 步行可達捷運站、大型超市與商圈，對有小孩或長輩的家庭來說，日常採購與通勤都非常方便，無需依賴車程長久的交通接駁。
- 空間配置實用： 四房雙廳的格局方正且位於中高樓層，採光通風條件好，能長期提供舒適的居住環境，減少了翻修的大筆額外支出風險。
建議您在簽約前，特別確認車位之登記資料是否明確（因含於坪數內），並安排專業驗屋檢查房屋本體與管線狀況，即可安心購入此優質住宅。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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