捷運邊間兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：925 萬
- 參考單價：68.82 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
台北市大同區迪化街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.44 坪
- 土地面積：5.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「地段優異、條件特殊」的類型。對於看重生活機能便利性、陽光採光度以及居住隱私的購屋者來說，這是一個極具魅力的選擇。邊間三面採光的優勢能大幅提升老舊公寓的居住體驗，一層一戶的設計在老社區中更顯珍貴。
然而，是否值得購買取決於您的置產目的與預算。由於單價高達 69 萬/坪且屋齡已達 54 年，您必須將後續潛在的翻修成本（如管線、防水）納入總體評估。若您傾向自住長住且不介意頂樓爬樓梯，這是一處生活氛圍極佳的居所；但若是純投資考量或希望未來轉手容易，則需謹慎評估其高單價下的流動性風險。建議您在簽約前務必委託專業人員進行詳細的結構與漏水檢測，以確保隱憂可被掌握。
問與答
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