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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：120.35 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
辛亥路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦品
- 總坪數：12.198 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.49 坪
- 共同使用：2.708 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：732 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小
鄰近公園：興隆公園
生活機能：全聯(文山辛亥店)
附近交通：捷運萬芳醫院公車站 興隆國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：732 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小
鄰近公園：興隆公園
生活機能：全聯(文山辛亥店)
附近交通：捷運萬芳醫院公車站 興隆國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合**「小型創業」或「長期投資客」**考慮，但若是作為自住用途則不太合適。
主要理由在於其極具競爭力的總價與轉角邊間的稀缺性，120 萬左右的單價在台北商業區算是不錯的入手點。然而，您需要注意屋齡帶來的整修成本，以及「1 房 1 廳」的格局是否真正符合您的商業使用需求。若您能接受老舊建築需要一點時間重新裝修，並且主要目的是經營小型店面或收取穩定租金，這將是一筆具潛力且性價比高的投資標的。建議在簽約前，務必確認屋內電路老化狀況及周邊未來道路施工規劃。
問與答
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黃庭濰(仲介，收取服務費)
暱稱：黃庭濰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-090193
訂閱：0 (加入)
住商不動産 萬隆捷運 加盟店
經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第100723號
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