萬隆捷運 一樓
文山買屋 /
文山買房
-
專約~ViVi~萬隆捷運前庭後院一樓 文山區買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2750 萬
2480 萬 - 參考單價：72.13 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.7 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 土地面積：12.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武功國小
鄰近公園：萬盛公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：萬隆捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武功國小
鄰近公園：萬盛公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：萬隆捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老公寓稀有戶」，其購買價值高度取決於買方的核心需求。
是否值得購買： 若您非常重視土地持分價值、偏好一樓庭院生活，且預算足以承擔較高的單價與潛在的整修費用，此物件在文山區萬隆生活圈中具有稀缺性，值得考慮。相反地，若您對貸款條件敏感（如希望高成數）、擔心房屋老舊維護問題，或是尋求現代化社區設施者，則建議重新評估。
主要理由：
- 地段與配套成熟：萬隆捷運站周邊生活機能極佳，且鄰近優質學區，保值基礎穩固。
- 稀缺的戶外空間：在台北市區能見度高、土地持分大的一樓帶前後院住宅極為罕見，這是支撐其單價高於同類老屋的主要關鍵。
- 貸款與轉手門檻：需特別注意銀行對 55 年屋齡的放貸政策（可能需提高自備款），並預留一筆房屋整修預算以應對潛在管線老化問題。
問與答
文山房屋出售
文山房屋出售
黃庭濰(仲介，收取服務費)
暱稱：黃庭濰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-090193
訂閱：0 (加入)
住商不動産 萬隆捷運 加盟店
經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第100723號
文山房屋出售 黃庭濰 0982090193
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
~ViVi~景美捷運庭院一樓 文山區買賣
台北市 文山區
~ViVi~和邦羅斯芙原二房+車位 文山區買賣
台北市 文山區
專約~ViVi~基隆台北大鎮1F挑高+B1店面
基隆市 安樂區
~ViVi~ 萬隆捷運大戶美寓佳佳美寓文山區買賣
台北市 文山區
~ViVi~東勢小中嵙登山步道果園
台中市 東勢區
專約~ViVi~萬隆捷運隆德天下A區三房+車位
台北市 文山區
~ViVi~近靜心中小學三房坡平車位 文山房屋出售
台北市 文山區
專約~ViVi~公館臺大商圈黃金3樓美寓 文山區買賣
台北市 中正區
~ViVi~敦南觀止三房車位 文山區買賣
台北市 文山區
專約~ViVi~基隆/星河繪高樓層/景觀美3房
基隆市 中正區