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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
2088 萬 - 參考單價：67.51 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
羅斯福路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 土地面積：9.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於重視交通便利性且預算有限的買家具有一定的吸引力。萬隆捷運站與周邊公園提供了良好的生活基礎，3 房格局也符合一般家庭居住需求。然而，購屋者需高度留意屋齡老舊帶來的維修風險，特別是頂樓無電梯可能造成的居住不便與漏水疑慮。此外，加蓋部分在法律層面需確認產權狀況，且銀行貸款條件可能較為嚴格。若您打算長期自住且能接受老屋維護成本，此物件可納入考慮；若是投資或考慮未來快速轉手，則建議保持謹慎，並建議在簽約前請專業檢驗機構進行詳細驗屋。
問與答
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房仲電話：0982-090193
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經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第100723號
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