公寓兩房小資族首選  文山買屋 / 文山買房 - 台北大安房仲圓璽不動產小坪數公寓低總價入主北市

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：82.25 萬/坪
地址：台北市文山區景福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：15.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.74 坪
附屬建物面積：1.23 坪
共同使用：1.69 坪
土地面積：2.62 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：溪口國小景美國中
附近交通：景美捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於台北市區的首購族、投資客或資金受限的年輕家庭而言，值得列入考慮；但若是對居住品質有高度要求或計劃長期傳家的家庭，則需三思。

主要理由如下：

價格與地段具優勢：以 1288 萬獲得台北市文山區捷運旁的公寓，入場門檻極低，且周邊生活機能與學區資源成熟，性價比尚可。
硬體條件為關鍵考量：屋齡已達近半世紀且無電梯、無車位，這將直接影響未來的居住舒適度及轉手流通性。若您能接受爬樓梯的生活型態，並願意承擔老屋潛在維護成本，這是一筆划算的台北市區資產；若對電梯或空間規劃有硬性需求，則建議另尋新案或大樓產品。

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