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台南美美房屋 ＬＭ陽光樹平車三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.34 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
龍目井路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：54.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.17 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：15.69 坪
- 車位坪數：7.88 坪
- 土地面積：11.58 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3912 元/月
鄰近學校：新市國小.新市國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：生鮮超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3912 元/月
鄰近學校：新市國小.新市國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：生鮮超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合自住首選。
此物件在「空間性價比」與「居住品質」上表現優異。對於尋求寬敞三房、重視子女教育（鄰近學校）以及希望新房子減少修繕成本的家庭而言，這是一個高CP值的選擇。特別是含車位的總坪數優勢，能有效提升整體生活舒適度。
然而，買家需接受其地理位置位於新市區邊緣的事實，若主要工作地點不在周邊區域，長期的通勤時間是必須考量的隱憂。此外，由於位於頂樓（14 樓），建議購屋前務必仔細檢查防水隔熱工程與電梯依賴度。若您以「長期自住、改善型需求」為主，且能接受非市中心區的交通成本，此物件值得列入優先考慮清單；若以短期投資或極高流動性為目標，則需更審慎評估區域房價上漲動能。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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