電梯三房坡平新屋  永和買屋 / 永和買房 - 台北大安房仲圓璽不動產低總永和新屋電梯三房坡平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬 (含車位價)
參考單價：58.07 萬/坪
地址：新北市永和區成功路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢寶台大苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：56.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.28 坪
附屬建物面積：3.61 坪
共同使用：24.51 坪
車位坪數：9.08 坪
土地面積：10.67 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1編號52號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5332 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：秀朗國小福和國中
鄰近公園：永和國民運動中心
附近交通：秀朗橋捷運站/福和橋
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購小家庭。

此物件在總價控制上表現出色，以不到 3000 萬的預算即可購得永和核心區域、4 年屋齡且附車位的電梯新成屋，CP 值極高。三房格局方正且採光良好，能滿足基本居住需求；鄰近捷運站與學校也保障了未來的流通性與生活便利性。

主要考量點： 雖然價格吸引，但建議您親自走訪時注意成功路一段的實際噪音情況，並評估 3 樓對於您的隱私偏好是否合適。若對低樓層不排斥，且能接受每月固定的管理費支出，這是一個相當適合長期居住的優質選項。

問與答

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游鑫永(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

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