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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：33.79 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
惠昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻旺
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：88.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.73 坪
- 土地面積：32.09 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「置產型」或是「家族三代同住」的買方，但非首選投資客。
此物件位於竹東核心商圈，且為少見的新成屋社區透天，居住環境與安全性相當出色。最大的亮點在於「住商分離」的設計，一樓店面可創造現金流補貼房貸，且四樓開放空間提供了極大的未來規劃彈性。然而，2,980 萬的總價門檻較高，且持有成本（稅金、維護費）亦高於普通住宅。若您的預算充足，且計畫長期持有或需要多代同堂的寬敞空間，這是一項值得考慮的資產；若您追求高流動性或是純粹以短期獲利為目的，則需審慎評估市場波動與轉手難度。
問與答
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