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大安區買房推薦-吉美富徠高樓三房配坡車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12888 萬 (含車位價)
- 參考單價：154.35 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉美富徠
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：83.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.23 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：22.02 坪
- 車位坪數：21.99 坪
- 其他面積：21.99 坪
- 土地面積：10.55 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：14350 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：金華國中 龍門國中
鄰近公園：瑞安公園
生活機能：安東市場
附近交通：科技大樓捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：14350 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：金華國中 龍門國中
鄰近公園：瑞安公園
生活機能：安東市場
附近交通：科技大樓捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充裕且重視子女教育與居住品質的買家來說，是一個值得深入考慮的選擇。其核心優勢在於不可複製的地段資源（大安森林公園旁）以及頂尖的學區配置，這為資產提供了堅實的保值基礎。吉美建設的品牌與 SRC 結構也確保了房屋本體的耐用性。
然而，建議您在購買前務必進行以下確認：首先，應要求業者提供詳細的權狀謄本，釐清實際室內坪數，避免對單價產生誤解；其次，利用廣告中暗示的議價空間，爭取更合理的好買價格以平衡高昂的管理費與持有成本。若能成功談妥價格並確認產權無瑕疵，這將是一處兼具自住舒適度與資產價值優異的優質標的。
問與答
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