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士北科買房推薦-尚禾淳電梯兩房配車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
2680 萬 (含車位價) - 參考單價：85.79 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
公館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.67 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：14.05 坪
- 車位坪數：4.95 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：電腦選號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求天母優質生活圈與學區資源的家庭來說，具備相當高的購買潛力。其最大亮點在於「含車位的大坪數」與「頂樓邊間」的配置，在士北科區域屬於難得的稀缺產品，能同時滿足居住空間與子女教育需求。
然而，39 年的屋齡是您必須慎重考量的核心風險。建議在決定購買前，優先將預算保留一筆作為未來老屋翻新與修繕之需，並聘請專業驗屋人員確認結構安全與防水狀況。若您的議價策略能成功將總價壓低，且銀行能核撥合理貸款，這將是一筆兼具自住品質與保值價值的標的，值得列入優先考慮名單。
問與答
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