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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2499 萬
- 參考單價：56.22 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
光華一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：44.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.77 坪
- 附屬建物面積：5.49 坪
- 共同使用：20.19 坪
- 車位坪數：7.69 坪
- 土地面積：17.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與預算評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「薇閣學區」與「新屋含車位」**的組合。對於有子女就學需求且希望生活環境安靜的買家，這是一個高性價比的選擇。屋齡 8 年新穎，且格局方正（3 房 2 廳 1 衛），採光通風條件好，居住品質有保障。
然而，**「一衛三房」**的格局是主要缺點，若家庭人口多於 2 人，可能會在使用上產生衝突。此外，雖然開價 2,499 萬可議價，但仍屬高總價物件，建議在議價時參考同區成交價並確認是否需要額外整修。若能成功議價至合理範圍，且您能接受單衛格局，這是一檔值得入手的好房。
問與答
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