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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2550 萬
- 參考單價：68.89 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
景化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.014 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.969 坪
- 附屬建物面積：3.766 坪
- 共同使用：7.279 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大同景化街的房屋，對於有就學需求且預算有限的首購族或家庭來說，是一項值得重點考慮的標的。
主要理由： 其最大的賣點在於優異的學區（延平國小）與實用的高機能格局，加上管理費低廉，居住質感尚可維持。然而，買家必須正視「42 年屋齡」與「2 樓低層」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必進行嚴格的房屋檢修（Check），確認管線狀況並預留足額的整修預算。此外，請事先向銀行確認對於此類老屋的貸款成數，以確保資金規劃無虞。若能接受老屋特徵並解決上述隱憂，這是一個高性價比的入場選擇。
問與答
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