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?三采藝術園區?全室裝潢免整理三房平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
公益路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采藝術園區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.489 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.14 坪
- 附屬建物面積：4.102 坪
- 共同使用：20.247 坪
- 土地面積：4.623 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3268 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立黎明國小
鄰近公園：三采公園
生活機能： 黎明黃昏市場
附近交通：台中綠線文心森林公園站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3268 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立黎明國小
鄰近公園：三采公園
生活機能： 黎明黃昏市場
附近交通：台中綠線文心森林公園站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細驗屋。
此物件位於南屯區核心生活圈，兼具學區優勢與成熟商圈機能，對於追求生活便利、有子女就學需求或需要快速入手的家庭來說，是一個高性價比的選擇。特別是「全室裝潢免整理」且附帶車位，能大幅降低入住門檻與時間成本。
然而，買房者必須重點評估 26 年的屋齡狀態及 2 樓的低樓層影響。建議在簽約前請專業師傅針對水電管線、牆壁滲漏進行詳細檢查，並確認當前管理費是否會因設施老化而調整。若預算允許且驗屋狀況良好，此物件值得入手，兼具自住舒適度與潛在保值潛力。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
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