鳳林買屋 / 鳳林買房 - 花蓮買屋推薦鳳林長橋國小透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：800 萬
參考單價：20.26 萬/坪
地址：花蓮縣鳳林鎮長橋路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：39.48 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：長橋國小、萬榮國中
附近交通：萬榮火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「追求居住品質與空間感」的自住型買家而言，具備相當高的吸引力，但並不適合尋求短期升值的投資者。其主要理由如下：

該屋最大賣點在於以合理的總價（800 萬），提供了罕見的大坪數使用空間，且每層配置衛浴的設計在現代新案中已很少見，非常適合三代同堂或注重隱私的家庭。加上鄰近小學與醫療資源，生活機能滿足日常生活需求。

然而，購屋前務必確認兩點關鍵：第一，增建部分的合法性與面積認定，這直接影響銀行貸款成數與產權登記；第二，必須預留足夠的整修預算（估計需數十萬至百萬以上），以處理老屋通風、防水及系統設備更新。若您有充裕的資金進行改造，並打算長期居住，此物件值得考慮；反之，若追求現房即住或投資報酬率，則建議謹慎評估。

問與答

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