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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3748 萬
3588 萬 (含車位價) - 參考單價：52.93 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅東路
地圖
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- 社區：金阪神
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：67.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.06 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：15.09 坪
- 車位坪數：13.87 坪
- 其他面積：13.87 坪
- 樓別/樓高： 13~14樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得進一步考察，適合重視地段與空間彈性的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「車位包含在坪數中」以及「低管理費搭配高樓露台」。在板橋區內，若能以每坪 55 萬左右的單價取得含車位的高樓層住宅，成本效益相當高。特別適合年輕夫婦、新婚家庭或偏好居家隱私與戶外空間（如種花、烤肉）的買家。
然而，買房前必須重點確認兩點：第一，務必確認頂樓/露台的防水狀況及夏日隔熱效果；第二，檢查內部樓梯結構安全性與 20 年屋齡可能涉及的水電管線狀態。若能透過議價降低總價並預留整修預算，這將是一個高性價比的居住選擇。
問與答
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