雙連捷運透天厝
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中山華廈大樓197雙連壹樓收租4套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：122.84 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
雙連街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：18.561 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.561 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙連國小 成淵高中 國中部
鄰近公園：民享公園 蔣渭水紀念公園‵
附近交通：捷運--雙連 民權西路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙連國小 成淵高中 國中部
鄰近公園：民享公園 蔣渭水紀念公園‵
附近交通：捷運--雙連 民權西路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期投資收租」型買家，但不建議自住購買。
主要理由如下：
- 地段價值明確：雙連與民權西路雙捷環伺，加上成熟的市場與公園配套，使得此處租賃需求一直穩定，具備收租基礎。
- 投資性強於居住性：18 坪分割出 4 房 4 衛，且位於 1 樓，居住品質較低，主要是為了最大化坪效作為出租單位。若您是為了自己或家庭居住，此空間格局與樓層條件較難滿足需求。
- 財務與風險考量：59 年屋齡是最大考量點。您需預留額外的維修預算，並確認銀行對於此屋齡物件的貸款條件（如年限、成數）。此外，需注意未來若遇都更或政策調整，對此類小宅分割戶的潛在影響。
若您手頭資金充裕，追求穩定現金流且能容忍老舊房屋的潛在風險，這是一個值得評估的投資標的；若以自住為主，建議擴大搜尋 newer 建案以保障居住安全與舒適度。
問與答
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暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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