環山路一段公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1454 萬
- 參考單價：60.89 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
環山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助智6090
- 總坪數：23.878 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 附屬建物面積：2.528 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算有限但渴望進駐內湖」或「注重學區」的買家，但需具備一定的翻新預算與風險承受度。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於地段，內湖區鄰近捷運與優質國小，長期保值性仍有支撐，且每坪 60 多萬的單價相較於區域行情具吸引力。然而，47 年的屋齡是主要考量點，這意味著購屋後可能需要投入一筆不小的裝潢與修繕費用，且銀行貸款額度可能受限。此外，雖有代標團隊服務，但法拍屋仍屬特殊交易，建議務必確認點交狀況與隱藏稅務。若您能接受老屋的居住條件並有足夠頭期款應付銀行成數限制，此物件是內湖置產的高性價比選擇；若您追求全新居住體驗或低貸款壓力，則需慎重考慮。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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