台南美美房屋 海佃國
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台南美美房屋 商６０遠雄安南町三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.77 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安通路五段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：19.06 坪
- 車位坪數：6.84 坪
- 土地面積：7.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3234 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安慶國小、海佃國小、海佃國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3234 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安慶國小、海佃國小、海佃國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求新穎居住品質且重視子女教育的小家庭而言，具備高度購買價值。主要理由在於屋齡極短、格局實用且包含車位，能有效降低購置成本與維護負擔，同時鄰近學區與公園提供完善的居住環境。然而，由於位於 2 樓，建議購買前務必於不同時段實地查看採光與噪音狀況，並確認管理費之使用內容是否符合預期。若能接受低樓層條件，此為安南區極具競爭力的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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