近裕隆城公寓  新店買屋 / 新店買房 - 中和永和房屋林宗盛裕隆城RC加倍大空間～公寓有停車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1490 萬
參考單價：57.44 萬/坪
地址：新北市新店區五峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.47 坪
附屬建物面積：2.47 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：室內……收費輪流停，室外……免費輪流停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北新國小.五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：惠國市場
附近交通：七張捷運站.公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件值得考慮，但需視購屋者的居住需求與風險承受度而定，屬於「挑屋型」的買方選擇。

主要理由：

地段優勢無可取代：七張捷運站與裕隆城商圈的結合，提供了極佳的通勤效率與生活便利性，對於在台北或新店工作的家庭而言，這是該物件最大的價值核心。
實用性強但需注意老屋問題：三房兩廳兩衛的空間配置適合多人口家庭，採光通風條件亦佳。然而，41 年的屋齡與無電梯的 5 樓頂樓，將對長年居住體力造成考驗，且頂樓 RC 增建部分務必確認產權合法性，避免日後法律糾紛。
建議：若您計畫長期自住並願意投入資金進行室內翻新，且能接受爬樓的生活模式，此物件以合理價格獲得核心地段，具一定價值；若考量短期投資或對老屋維護有顧慮，則建議謹慎評估。

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