景平捷運大樓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛景平捷運▪︎摩天東帝市▪︎景觀挑高小豪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬 (含車位價)
參考單價：75.97 萬/坪
地址：新北市中和區景平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天東帝市
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：23.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：8.86 坪
附屬建物面積：1.52 坪
共同使用：3.02 坪
車位坪數：9.77 坪
其他面積：9.77 坪
土地面積：0.8 坪
樓別/樓高： 36樓 / 41樓
屋齡：28 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：獨立產權,管理費 500 元/月
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：925 元/月
管理描述：不含車位管理費
鄰近學校：景新國小
鄰近公園：景新公園
生活機能：景新市場
附近交通：景平捷運站.公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視交通便捷性與長期持有的投資者，或是單純注重高樓層景觀的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於「捷運對面位置」與「包含獨立車位」，這兩者在該區域屬於稀缺資源，能有效支撐未來的租金收益與轉手價值。

然而，您必須特別注意「28 年屋齡」所帶來的潛在問題，建議在簽約前仔細查閱大樓的管理委員會會議紀錄，確認公共基金是否充足以及是否有重大整修計畫。此外，單坪價格已達近 76 萬，需評估市場接價能力。若您的預算允許且能接受老屋維護成本，此標的是值得爭取的優質資產；反之，若偏好全新建築或低單價產品，則建議持續觀望。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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