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北車五鐵共構住辦(二)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4199 萬
- 參考單價：80.52 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大福大樓
- 總坪數：52.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.25 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：9.08 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6259 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：華陰市場
附近交通：台北車站 北門站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6259 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：華陰市場
附近交通：台北車站 北門站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大同區重北段的「大福大樓」，對於通勤族群或投資客來說，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於無可取代的交通樞紐位置，以及低於 17% 的公設比，意味著每坪單價所換得的實際使用空間相當划算。
然而，考慮到屋齡已達 35 年且位於商業區，若您的購房目的是作為長期自住的家族住宅，可能需要對未來維修與貸款條件多做評估；若是尋求資產配置或收租，這裡的地段價值則能充分發揮。此外，務必在簽約前確認車位需求及後續管理細節。整體而言，若您能接受老屋特性並看好北車商圈的長期發展，這是一筆值得深入洽談的標的。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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