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降價了！小檜溪低總價2房青溪國小 青溪國中-中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
680 萬
675 萬 - 參考單價：23.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.21 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 其他面積：0.31 坪
- 土地面積：6.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2560 元/月
鄰近學校：市立青溪國中小
鄰近公園：青溪公園、朝陽公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
鄰近學校：市立青溪國中小
鄰近公園：青溪公園、朝陽公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這處物業對於**「預算有限但重視學區」或「尋求投資租金回報」**的購屋者而言，是一筆值得仔細評估的標的。
主要購買理由：
- 總價門檻低：在桃園核心區能買到電梯兩房且附帶車位條件（視實際協議），性價比優異。
- 學區價值穩固：青溪學區的知名度保證了基礎的居住與出租需求。
- 交通利好：捷運未來通車預期將為該區域注入新的增值動力。
建議注意事項： 由於屋齡已達 37 年，強烈建議您在簽約前請專業人員檢查房屋結構、漏水管線及天花板狀況，並向仲介確認「貸款成數」與「車位交易細節」。若您能接受老建築的潛在維護成本，這是一個兼具自住與長期持有的不錯選擇。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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