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新莊地標 ~遠雄九五景觀美~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9688 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.5 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄九五
- 格局： 開放空間
- 總坪數：171.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.33 坪
- 附屬建物面積：7.42 坪
- 共同使用：91.73 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 42樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件雖廣告強調「豪宅」與「居住尊榮」，但從資料詳細檢視，其法律屬性為「一般事務所」而非住宅，這對於 intends 純居住的家庭而言是關鍵風險點。建議購屋者需先確認該處所是否可辦理戶籍登記，以及銀行對商辦貸款的成數與利率條件。
是否值得購買： 若您計畫將此作為「居家辦公室」或「創業展示空間」，且能接受商辦稅制與居住風險，此物件具備地段與屋況優勢，值得考慮。但若您的主要目的是傳統家庭「自住並落戶」，則建議優先尋找登記用途為「住宅」的物件，以免後續在戶籍登記或貸款條件上產生爭議，此物件對於純住宅需求而言，風險高於機會，建議慎重評估。
問與答
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